台東区の中古マンション
中古マンションの間取りや内装、外観などは自分の目でしっかりチェックすればそれなりに欠陥を見つけることは出来ますが、マンション自体の構造上の問題はいくら目を凝らしてみたところで素人判断は不可能です。何年か前に世間を騒がせた「姉歯事件」は記憶に新しいです。中古マンションの場合、建築の過程を目で見て確認することが出来ないので構造上の問題はなおさら気になるところです。
中古マンションの管理体制を見るチェックポイントはいくつかありますが、はじめのポイントとしては、共用部分の状態です。エントランス、エレベータ、廊下、階段などがキレイに掃除されているかどうかを見ます。また、電球や蛍光灯が切れたままになっていないか、外の植木は手入れされているかなどもチェックします。共用施設があれば、そこもキレイにされているかチェックしましょう。
中古マンション希望条件の妥協点は、立地条件を妥協する方も多いでしょう。住むエリアを希望以外の所に広げてみるのも、視野が広くなって良い中古マンションに出会えるチャンスが多くなります。また最寄り駅からは、徒歩圏内だけでなく、バス通勤圏内も視野に入れてみましょう。駅から少し遠くなりますが、価格がだいぶ安くなるはずです。広さももっと広くなり、選択肢が増えます。
中古マンション物件の広告で注意したいのは「おとり広告」です。そのほとんどが相場よりも安く広告しています。広告の物件について問い合わせをすると「もう、申し込みが入りました」という返事が返ってきて、他の物件を勧めてきます。集客のための手口として使われる場合がありますが「おとり広告」は禁止されています。そのような対応をする業者とは関わらない方がよいでしょう。
おすすめ全国の中古マンションに関する相談ができるお店リスト
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（有）エステート・マキ
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