三井不動産の中古マンション
中古マンションの広告の見方は、まず「表示規約」と「宅建業法」という決まりに基づいて作られています。これらの決まりに違反して表示され、広告されている物件はそれだけで信用に値しないと考えていいでしょう。広告の見方を身につけることは、良い中古マンションを見つける近道です。
中古マンションの価格が左右するポイントですが、窓からの眺めがよいとプラスポイントになります。富士山が見えるところでは、かなりのプラスポイントになるようです。周りに高層マンションがたくさんあると、マイナスポイントになります。また日当たりが良ければ当然高くなります。南に向いていても、日陰が多ければマイナスです。マンションの向きでは、南向きが１００とすれば、東西の向きですとマイナス５％で、北向きですとマイナス１０％になります。
中古マンションは、物件が豊富に出てくる時期が買い時と言えます。物件がたくさんあった方が選択肢が増えて、より理想に近い物件に出会える可能性が高くなります。物件が豊富に出てくるのは、３月のお引っ越しシーズンと、１０月の結婚シーズンです。供給戸数が多ければ価格も安定しますが、逆に供給戸数は少なければ価格が高くなってしまうので、損をしたくなければ、そのような時期は避けましょう。
中古マンションは築年数によって修繕費用が高くなる場合がありますので、一概に価格だけを見て決めてはいけません。中古マンションを購入するにはいろいろな諸費用がかかりますので、必ず購入前に確認しましょう。資金面のことを考えると、住宅ローンの金利が低いうちがオススメです。金利が１％増えると、数百万円も損してしまうことになります。金利の動きを常に注意して見る必要があります。
おすすめ全国の中古マンションに関する相談ができるお店リスト
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アパマンショップ海田店
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