東京都の中古マンション : 中古マンション購入のポイントはコレだ！

東京都の中古マンション

中古マンションを選ぶことのメリットは、もちろん新築マンションに比べて価格が格段に安いことです。また駅の近くなど、立地の条件の良い物件が豊富に選べるということが挙げられます。それから、建築中の新築マンションですと、実際の部屋を見ることはできませんが、中古マンション物件でしたら、それが可能です。実際の物件に訪れて、中を見たり触ったり、窓からの眺めを見て決めることができます。

中古マンションの現地見学をするには、まず気に入った物件の販売仲介業者に電話で問い合わせ、現地見学のアポイントを取ります。その際に、営業マンに自分の希望条件を伝えておくと、他にも良さそうな物件を紹介して、当日に現地見学をさせてもらえるかもしれません。また、自分が知りたいことをきちんと教えてくれる営業マンなのかどうかを見極めましょう。

中古マンションの購入には「リフォーム」という課題がついてまわります。リフォームは「しなくてはならないこと」と考えるより、「中古マンションを自分らしく造り変える事ができる」と考えるとマイホームに対する楽しみが一つ増えます。中古マンションにはリフォーム済みの物件とそうでない物件があります。リフォーム済みの物件は、リフォームのためだけにローンを組まなくてよくなります。住宅ローンはその建物を購入するために借り入れる資金です。この資金は中古マンションの購入以外の用途には使えませんから、リフォームがされている物件はリフォーム代が建物の代金に含まれています。従って、住宅ローンとしての長期ローンのみで良いということになります。

中古マンションのメリットは価格が安いことですが、デメリットとしては、やはり「古さ」ということが挙げられます。古ければ、当然価格が安くなります。設備の老朽化がどのくらいで、構造上に問題がないか、必ずチェックしましょう。マンションの老朽化によっては修繕費用の負担など、諸費用が高い場合がありますので、営業マンに詳しく問い合わせておく必要があります。