不動産物件の中古マンション
まだ誰も住んだことがないのに、中古マンションとして売られている物件があります。新しいのに古いもの扱いをされるので、その名も「新古マンション」といいます。車で言う「新古車」のマンション版です。そもそも新築マンションを「新築」と呼ぶには期間があり、一般的に築後１年までは新築と呼び、その期間をすぎてしまうと「新築」とは呼べなくなってしまいます。
中古マンションの管理体制を見るチェックポイントはいくつかありますが、はじめのポイントとしては、共用部分の状態です。エントランス、エレベータ、廊下、階段などがキレイに掃除されているかどうかを見ます。また、電球や蛍光灯が切れたままになっていないか、外の植木は手入れされているかなどもチェックします。共用施設があれば、そこもキレイにされているかチェックしましょう。
中古マンションは、物件が豊富に出てくる時期が買い時と言えます。物件がたくさんあった方が選択肢が増えて、より理想に近い物件に出会える可能性が高くなります。物件が豊富に出てくるのは、３月のお引っ越しシーズンと、１０月の結婚シーズンです。供給戸数が多ければ価格も安定しますが、逆に供給戸数は少なければ価格が高くなってしまうので、損をしたくなければ、そのような時期は避けましょう。
中古マンションの物件を情報を収集する上で、やはり情報の早さで言えばインターネットを利用しての収集です。もちろんインターネット環境が整っていることが条件です。中古マンション物件の相場を把握するのにとても役に立ちますし、いろいろな情報が瞬時に検索できます。日頃から細かくチェックしていれば、希望通りの物件が割と早く見つかるかもしれません。インターネットを使用した情報収集のデメリットとしては、いい加減な情報が含まれている可能性が高いことです。まだまだインターネットでの広告を規制する法律が整備されていないのが原因でしょう。
おすすめ全国の中古マンションに関する相談ができるお店リスト
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（有）丸福不動産
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不動産のお悩みは「家すサポート」の相愛土地グループにお任せを
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