川口の中古マンション
中古物件価格の７割程で手に入れられる中古マンションがあることをご存知でしょうか？そんな破格な物件だと、なにか欠陥があるんじゃないかとお思いの方がたくさんいるでしょうが、そうです。その通りなのです。厳密に言えば欠陥ではないのですが、問題ありの物件です。それが「競売物件」なのです。
中古マンションを購入する場合でもオープンハウスを実施しているところであれば、期間中は予約なしで自由に出入りできます。そして売り主の生活状況を見ることができます。同じ階に住む人の様子や、ゴミを出す場所など、マンションの管理状況もみることが可能です。オープンハウスを実施していなくても、仲介業者に予約して、どんどん現地見学をさせてもらいましょう。それが中古マンションを選ぶメリットなのです。
中古マンションの価格が左右するポイントですが、外観がお洒落だったり、共用部分の施設が充実している場合も高くなる要素となります。しかし、外観がお洒落でも構造上に問題があるかもしれませんので、見た目にとらわれないように注意しましょう。築年数は、古ければ当然安くなりますが、管理が行き届いていればプラスのポイントとなります。
中古マンションを選ぶ時に是非チェックしておきたいポイントがいくつかあります。見た目以外のチェックポイントですが、管理組合はちゃんと機能しているか、管理会社や売り主に尋ねておきましょう。管理状態の良さは、中古マンションの一番のチェックポイントです。管理が良ければ、その分、マンションの価格が高くなります。また中古マンションでは、築年数によって修繕費が高くなることがあります。どのような修繕計画があるかを管理会社や売り主に確認しましょう。
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