野村不動産の中古マンション : 中古マンション購入のポイントはコレだ！

野村不動産の中古マンション

中古マンションの間取りや内装、外観などは自分の目でしっかりチェックすればそれなりに欠陥を見つけることは出来ますが、マンション自体の構造上の問題はいくら目を凝らしてみたところで素人判断は不可能です。何年か前に世間を騒がせた「姉歯事件」は記憶に新しいです。中古マンションの場合、建築の過程を目で見て確認することが出来ないので構造上の問題はなおさら気になるところです。

購入する中古マンションの希望条件は、あまり厳しすぎるとヒットする数も少なくなってしまい選べなくなります。そんなと時には、少し条件を妥協しただけで良い中古マンションが見つかるかもしれません。もちろん、妥協しすぎてもいけません。住んでみてから後悔しても後の祭りです。特に、広さや間取りを妥協しすぎてしまうと、家族の生活に支障が出ることがあります。広さや間取りは、これから家族が増える予定があるのかどうか、育児や介護の予定があるかなどの将来のライフプランに合わせて決めましょう。

中古マンションの手軽な情報収集ができる媒体として住宅情報誌があります。以前は有料でしたが、最近は無料のものもあり手に入りやすくなりました。書店だけでなく、不動産屋、ファミリーレストランやコンビニエンスストア、駅などで簡単に手に入ります。住宅情報誌のメリットは、物件情報の信頼性が高いことです。それから、巻頭の特集記事なども中古マンションの物件探しの参考になるので、目を通すとよいでしょう。住宅情報誌のデメリットとしては隔週の発行や月刊のものが多いので、情報が古い場合があるということです。

競売に出された物件の魅力は、なんといってもその価格が格安であることです。中古マンション価格より３割以上お値打ちなんですから、かなりお徳です。競売物件は、不動産業者だけではなく、素人でも入札に参加でき、物件探しから落札、落札後の手続きまですべて自分で行えば仲介手数料も不要なのです。でも、手続きや段取りに相当の手間がかかる可能性があることや、落札するためのテクニック的なことなどを考えると仲介業者を通したほうがよさそうです。