白金の中古マンション
中古マンションの購入は経済面で大きく影響する一大プロジェクトです。このため、購入するタイミングは非常に重要となります。あわてず、あせらず注意して慎重に検討しましょう。中古マンションの購入にあたり、現在の収入が引き続き安定したものでなければ、月々の返済は厳しくなってしまいます。また、住宅ローンの審査においては、現在就職している会社に３年以上勤めていることが審査の条件となっている場合もあります。貯蓄については多ければ多いほどいいのは当たり前ですが、購入価格の５％から６％はあらかじめ用意がないと諸費用を払うことができません。しかし、これは現在、頭金０円で購入可能な物件や諸費用込みで組ませてくれる住宅ローンもありますので、検討の価値はあります。
新古マンションのメリットは、なんといっても価格です。新古マンションは、少し言い方は悪いかもしれませんが、売れ残ってしまった新築物件なので、当然価格も新築マンションよりはお値打ちになっています。物件にもよりますが、１割から２割はお得になるようです。設備面をみても、築後１年あまりなので、一般的な中古マンションに比べると、うんと新しい設備がついていることが期待できます。
競売物件の中古マンションだと、なんとなく問題が多そうで、暗い影が漂っている感じは否めないません。でも、市場に出回っている中古物件の７割程度は競売物件だといっている専門家もいるくらい中古物件の中には競売物件が多く含まれているのです。少し驚きですが、これが現実なのかもしれません。
中古マンション物件の広告で注意したいのは「おとり広告」です。そのほとんどが相場よりも安く広告しています。広告の物件について問い合わせをすると「もう、申し込みが入りました」という返事が返ってきて、他の物件を勧めてきます。集客のための手口として使われる場合がありますが「おとり広告」は禁止されています。そのような対応をする業者とは関わらない方がよいでしょう。
おすすめ全国の中古マンションに関する相談ができるお店リスト
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関東ハウジング（株）
安心取引の不動産ベストサービス・イーアールエー関東ハウジング
TEL ： 0283-24-9270
住所 ： 〒 327-0831 栃木県佐野市浅沼町５６７-７
URL ： http://www.kanto-housing.co.jp/
Email ： info@kanto-housing.co.jp -
（株）穴吹不動産センター徳島営業所
不動産の売買・賃貸・仲介・管理・駐車場の運営管理
TEL ： 088-657-5505
住所 ： 〒 770-0832 徳島県徳島市寺島本町東３丁目１５-５-１Ｆ
URL ： http://center.anabuki.co.jp/
Email ： center@center.anabuki.co.jp -
（有）キャプテン西九州
長崎国際大学指定業者●学生さん向け物件がてんこ盛り！
TEL ： 0956-38-3836
住所 ： 〒 859-3214 長崎県佐世保市権常寺１丁目８-１４
URL ： http://www6.ocn.ne.jp/~kyaputen/
Email ： captain@gaea.ocn.ne.jp -
（有）富士コーポレーション
★生涯計画のベストパートナー・不動産のことなら当店へ
TEL ： 0748-62-1128
住所 ： 〒 528-0037 滋賀県甲賀市水口町本綾野５-３０
Email ： fujicop@dolphin.ocn.ne.jp -
アパマンショップ／大垣店
売るとき・買うとき・借りるとき・貸すとき、アパマンショップで
TEL ： 0584-81-0123
住所 ： 〒 503-0883 岐阜県大垣市清水町１０
URL ： http://www.nakamura-net.co.jp/
Email ： info@nakamura-net.co.jp
