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	<title>中古マンション購入のポイントはコレだ！</title>
	<link>http://manshon.jyoho8.biz</link>
	<description>中古マンション売買に関するサイト。条件・希望に合う物件の選び方や仲介業者の注意点などの情報を掲載。</description>
	<pubDate>Wed, 08 Sep 2010 12:48:41 +0900</pubDate>
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		<title>名古屋市の中古マンション</title>
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		<pubDate>Wed, 08 Sep 2010 21:45:33 +0900</pubDate>
		<dc:creator>中古マンション売買</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[中古マンションの現地内覧]]></category>

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		<description><![CDATA[その中古マンションはお値打ち価格かの判断についてですが、先ず中古マンションは、新築マンションよりお値打ちに買える、というのが何よりの魅力です。でも、その価格がその物件にとって妥当な価格なのかどうか、というのは判断がつきにくいのも事実です。建物の構造は外見ではわかりません。
中古マンションの管理体制を見るチェックポイントはいくつかありますが、はじめのポイントとしては、共用部分の状態です。エントランス、エレベータ、廊下、階段などがキレイに掃除されているかどうかを見ます。また、電球や蛍光灯が切れたままになっていないか、外の植木は手入れされているかなどもチェックします。共用施設があれば、そこもキレイにされているかチェックしましょう。
中古マンションは、物件が豊富に出てくる時期が買い時と言えます。物件がたくさんあった方が選択肢が増えて、より理想に近い物件に出会える可能性が高くなります。物件が豊富に出てくるのは、３月のお引っ越しシーズンと、１０月の結婚シーズンです。供給戸数が多ければ価格も安定しますが、逆に供給戸数は少なければ価格が高くなってしまうので、損をしたくなければ、そのような時期は避けましょう。
中古マンション物件の広告で注意したいのは「おとり広告」です。そのほとんどが相場よりも安く広告しています。広告の物件について問い合わせをすると「もう、申し込みが入りました」という返事が返ってきて、他の物件を勧めてきます。集客のための手口として使われる場合がありますが「おとり広告」は禁止されています。そのような対応をする業者とは関わらない方がよいでしょう。

おすすめ全国の中古マンションに関する相談ができるお店リスト


（有）加宝興産
お部屋探しは当社へ！多数物件取揃え☆まずはお電話ください！
TEL ： 0978-24-1191
住所 ： 〒　879-0600　大分県豊後高田市金谷町１１８５-１Ｆ
URL ： http://www.kahou-k.com
Email ： kahoukousan@yahoo.co.jp


（株）シンリョー／不動産事業部
任せて安心！不動産売るならシンリョーに！
TEL ：  026-286-2700
住所 ： 〒　381-2206　長野県長野市青木島町綱島６２１-７
URL ： http://www.avis.ne.jp/~shinryo/
Email ： shinryo@avisnet.or.jp


北部土地（株）
安心と実績の当社が物件紹介から管理まで・・・
TEL ：  011-764-7288
住所 ： 〒　001-0911　北海道札幌市北区新琴似１１条３丁目５-７
URL ： http://www.hokubu.biz
Email ： mail@hokubu.biz


富士住宅産業（株）
四国中央市の不動産のことなら創業３５年の実績と信頼の当社へ！
TEL ： 0896-56-1096
住所 ： 〒　799-0101　愛媛県四国中央市川之江町２８９３-１-１Ｆ
URL ： http://www.2210hp.com/
Email ： mail@2210hp.com


（株）セントラルハウジング／三宮店
アパート・マンション・一戸建貸家・貸事務所・貸店舗
TEL ：  078-261-0666
住所 ： 〒　651-0094　兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町５丁目２-２
URL ： http://www.centralhousing.co.jp
Email ： info@centralhousing.co.jp



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		<title>都内の中古マンション</title>
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		<pubDate>Wed, 08 Sep 2010 10:30:20 +0900</pubDate>
		<dc:creator>中古マンション売買</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[中古マンションの希望条件の基準]]></category>

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		<description><![CDATA[中古マンションの広告の見方は、まず「表示規約」と「宅建業法」という決まりに基づいて作られています。これらの決まりに違反して表示され、広告されている物件はそれだけで信用に値しないと考えていいでしょう。広告の見方を身につけることは、良い中古マンションを見つける近道です。
中古マンションの管理体制を見るチェックポイントはいくつかありますが、はじめのポイントとしては、共用部分の状態です。エントランス、エレベータ、廊下、階段などがキレイに掃除されているかどうかを見ます。また、電球や蛍光灯が切れたままになっていないか、外の植木は手入れされているかなどもチェックします。共用施設があれば、そこもキレイにされているかチェックしましょう。
お得感満載の新古マンションですが、だからといってやすやすと飛びついてはいけません。新古マンションは「売れ残ってしまっている物件」です。大した理由もなく、たまたまそこだけ売れ残ってしまった、という場合もあるでしょうが、多くの場合１年以上売れなかった理由があるのです。
仲介業者の会社の規模が大きかろうと小さかろうと、不安や疑問を投げかけた時に、的確に答えてくれるかどうか、購入後も相談に乗ってくれそうか、というのも大切なポイントです。中古マンションといえども大きな大きな買い物です。よい仲介業者に出会いが購入までの第一歩になります。

おすすめ全国の中古マンションに関する相談ができるお店リスト


（有）太陽地所
弘前市を中心に近郊の物件情報満載！お探しの部屋、見つけます。
TEL ：  0172-33-4445
住所 ： 〒　036-8004　青森県弘前市大字大町３丁目２-１
URL ： http://www.taiyojisho.jp/
Email ： spg@taiyojisho.jp


積和不動産関西（株）京都南営業所
不動産全般　仲介・販売・管理・分譲住宅等安心してお任せ下さい
TEL ：  0774-44-3775
住所 ： 〒　611-0031　京都府宇治市広野町西裏５４-１７
URL ： http://www.sekiwakansai.co.jp
Email ： kyotominami@sekiwakansai.co.jp


地域開発（株）
千葉県の要・商業、工業、住宅地・不動産売買／賃貸／仲介／分譲
TEL ： 0475-89-3861
住所 ： 〒　289-1223　千葉県山武市埴谷６６４-７７


アークエステート（有）
高知市西部方面の物件ならお任せ下さい。学生マンション多数有り
TEL ： 088-840-6800
住所 ： 〒　780-8063　高知県高知市朝倉丙１３３
URL ： http://www.ark-estate.jp/
Email ： info@ark-estate.jp


（株）ミヤウチ住センター
分譲住宅・注文住宅・賃貸住宅・仲介・リフォームご相談下さい！
TEL ： 0120-602345
住所 ： 〒　583-0021　大阪府藤井寺市御舟町１-６３
URL ： http://www.miyauchi2345.com
Email ： info@miyauchi2345.com



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		<title>さいたま新都心の中古マンション</title>
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		<pubDate>Mon, 06 Sep 2010 21:45:33 +0900</pubDate>
		<dc:creator>中古マンション売買</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[中古マンションの競売物件]]></category>

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		<description><![CDATA[中古マンションの物件を情報収集するには、新聞折り込み広告や住宅情報誌、インターネット検索などを利用することになるでしょう。まず中古マンションの相場を把握することから始めると良いでしょう。各媒体のメリットとデメリットを考慮に入れながら、中古マンションの物件探しをすると良いでしょう。
中古マンションの物件探しはまず、仲介業者に自分の希望を伝えることから始まります。仲介業者は、自社の持つ膨大な物件情報の中から顧客にあった物件を探し出してくれるからです。希望条件が曖昧だと、なかなか希望に沿った物件にめぐり合えず、必要以上に多くの物件に足を運ばなくてはならない可能性も出てきます。
中古マンション希望条件の妥協点は、立地条件を妥協する方も多いでしょう。住むエリアを希望以外の所に広げてみるのも、視野が広くなって良い中古マンションに出会えるチャンスが多くなります。また最寄り駅からは、徒歩圏内だけでなく、バス通勤圏内も視野に入れてみましょう。駅から少し遠くなりますが、価格がだいぶ安くなるはずです。広さももっと広くなり、選択肢が増えます。
中古マンションの広告の見方として「売出価格」の表示についてですが、中古マンションや中古一戸建ての広告に出ている価格のことを「売出価格」といいます。売主の状況により早く売りたければ、安めの価格になり、余裕があれば高めの価格になります。新築マンションや分譲地、建売住宅などの広告にでている価格は販売価格と呼ばれます。ここで勘のいい方は気付かれたかもしれませんが、中古マンションはそれぞれ売主にも事情があるため価格の変動があります。ということは価格について交渉の余地が十分にあるということです。


おすすめ全国の中古マンションに関する相談ができるお店リスト


（有）晃栄不動産
どんな物件をお探しですか？お気軽にお電話下さい。
TEL ： 0263-53-6041
住所 ： 〒　399-6461　長野県塩尻市大字宗賀桔梗ケ原７１-５０５


（有）櫻井
土地のことなら、まず櫻井へご相談下さい。
TEL ： 0494-22-4618
住所 ： 〒　368-0022　埼玉県秩父市中宮地町４-２６
Email ： sakurai@chichibu.ne.jp


村上土地建物（株）
不動産の事ならお気軽に！アクタ西宮西館1階　西正面入口横
TEL ：  0798-66-2055
住所 ： 〒　663-8035　兵庫県西宮市北口町１-１-１１３


（株）草津アセット不動産
「相談しやすい店NO．1」を目指して、がんばってます！！
TEL ： 077-569-5661
住所 ： 〒　525-0031　滋賀県草津市若竹町１-２-１０１
Email ： kaf@biscuit.ocn.ne.jp


ファースト住販（有）
あなたの住まい探しに　多くの情報をより早く提供します。
TEL ： 046-838-0551
住所 ： 〒　239-0831　神奈川県横須賀市久里浜５丁目１３-１６
URL ： http://www.r-first.com
Email ： info@f-first.com



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		<title>新川崎の中古マンション</title>
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		<pubDate>Mon, 06 Sep 2010 10:30:20 +0900</pubDate>
		<dc:creator>中古マンション売買</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[中古マンションお値打ち情報]]></category>

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		<description><![CDATA[中古マンションの間取りや内装、外観などは自分の目でしっかりチェックすればそれなりに欠陥を見つけることは出来ますが、マンション自体の構造上の問題はいくら目を凝らしてみたところで素人判断は不可能です。何年か前に世間を騒がせた「姉歯事件」は記憶に新しいです。中古マンションの場合、建築の過程を目で見て確認することが出来ないので構造上の問題はなおさら気になるところです。
そもそも中古マンションの価格は、どういう判断基準でつけられるのでしょう？マンションに限らず、中古物件の価格は事例比較法をもとに出された標準相場を基準にして算出されます。「事例比較法」とは、その中古物件周辺の不動産売買事例をみて、おおよその相場をつける方法です。
現地に赴く前に、見学する中古マンションのどういう点を注意して見るべきかをリストにしておきましょう。見るべき点のチェックリストを事前に作っておけば、現地に行っても無駄な時間を過ごすこともなく時間を有効に使えますし、迷うこともありません。更に、時間に余裕があれば、事前に周辺環境を調べておくと良いでしょう。これは後からでも大丈夫ですが、行く予定の時間帯と違う時間帯に行って周辺環境をチェックすることは大切です。
中古マンション購入の際の希望条件の優先順位は個々で違います。立地条件、予算、周辺環境、セキュリティ、間取り、築年数などなど様々です。駅が近いことが必須条件、と決めてしまえば、多少日当たりが悪くても、予算を少しオーバーしてしまっても目をつぶる覚悟が出来ます。希望条件に優先順位をつけるということは、妥協する部分を決めることにもなるのです。営業マンに押されての衝動買いなんて悲しい結果にならないためにも、希望条件はしっかり整理しておきましょう。

おすすめ全国の中古マンションに関する相談ができるお店リスト


東海ホームズ（株）
いい土地　いい家　いい情報
TEL ：  058-370-8111
住所 ： 〒　509-0104　岐阜県各務原市各務おがせ町９丁目１６７


加藤不動産
◎南予、宇和島と周辺の不動産の事は、お気軽にご相談下さい。
TEL ： 0895-22-1516
住所 ： 〒　798-0006　愛媛県宇和島市弁天町３丁目５-１７
Email ： kato2103@mxi.netwave.or.jp


（有）大和不動産
アパート探し、土地探し、探し物は当社から
TEL ： 025-777-4820
住所 ： 〒　949-7302　新潟県南魚沼市浦佐９１５
Email ： yamato11@joy.ocn.ne.jp


信和興業（有）
マンション・アパート・店舗・事務所、住まいと土地の情報館
TEL ： 0884-23-6362
住所 ： 〒　774-0030　徳島県阿南市富岡町滝の下４３-７
URL ： http://www.shinwa213.com
Email ： shinwa1@gamma.ocn.ne.jp


（有）アート不動産
お客様に優しく・親切をモットーのアート不動産
TEL ： 0996-25-4860
住所 ： 〒　895-0076　鹿児島県薩摩川内市大小路町２５-９
URL ： http://www9.ocn.ne.jp/~fu-art/
Email ： artfudousan@soleil.ocn.ne.jp



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		<title>横浜の中古マンション</title>
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		<pubDate>Sat, 04 Sep 2010 21:45:33 +0900</pubDate>
		<dc:creator>中古マンション売買</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[中古マンションか新古マンションか]]></category>

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		<description><![CDATA[中古マンションを選ぶ時に是非チェックしておきたいポイントがいくつかあります。まず建物の外観をチェックしましょう。外壁がタイル張りでしたら、タイルをたたいてみましょう。もし乾いた音がすれば、それはタイルが浮いているということです。次にバルコニーに出て、外壁やバルコニーの上部にひび割れがないかチェックしましょう。もしひび割れがあるようでしたら、コンクリートが劣化しているかもしれません。バルコニーの手すりにサビがでていないかもチェックし、サビが出ている場合はどの程度かをチェックしましょう。
購入する中古マンションの希望条件は、あまり厳しすぎるとヒットする数も少なくなってしまい選べなくなります。そんなと時には、少し条件を妥協しただけで良い中古マンションが見つかるかもしれません。もちろん、妥協しすぎてもいけません。住んでみてから後悔しても後の祭りです。特に、広さや間取りを妥協しすぎてしまうと、家族の生活に支障が出ることがあります。広さや間取りは、これから家族が増える予定があるのかどうか、育児や介護の予定があるかなどの将来のライフプランに合わせて決めましょう。
中古マンションの購入には「リフォーム」という課題がついてまわります。リフォームは「しなくてはならないこと」と考えるより、「中古マンションを自分らしく造り変える事ができる」と考えるとマイホームに対する楽しみが一つ増えます。中古マンションにはリフォーム済みの物件とそうでない物件があります。リフォーム済みの物件は、リフォームのためだけにローンを組まなくてよくなります。住宅ローンはその建物を購入するために借り入れる資金です。この資金は中古マンションの購入以外の用途には使えませんから、リフォームがされている物件はリフォーム代が建物の代金に含まれています。従って、住宅ローンとしての長期ローンのみで良いということになります。
リフォームがされていない中古マンションでは、住宅ローンのほかにリフォームのローンを組まなくてはならず、住宅ローンのような長期ローンと比べると、どうしても短期ローンの設定になってしまいます。リフォームされていない物件のメリットはどこかというと、資金に多少の余裕がある方なら、既存のリフォームにとらわれない自分のライフスタイルに合わせた理想的なリフォームが行えるという点です。中古マンションが自分の思っている形になるということが最大の利点になるといえます。

おすすめ全国の中古マンションに関する相談ができるお店リスト


門倉商事
土地・建物・売買・仲介　●アパート・マンションのことなら
TEL ： 048-473-2900
住所 ： 〒　351-0035　埼玉県朝霞市朝志ケ丘２丁目１-３３


（株）有正不動産
売る時、買う時、借りる時、あなたのナンバーワンをさがします
TEL ：  084-923-1303
住所 ： 〒　720-0808　広島県福山市昭和町３-２４
URL ： http://www.arimasa.co.jp/
Email ： post@arimasa.co.jp


（株）ホウタク光吉店
豊富な物件、お部屋探しならおまかせください。
TEL ：  097-567-3288
住所 ： 〒　870-1132　大分県大分市大字光吉５４８-１
URL ： http://www.houtaku.jp


（株）県南不動産
新しいライフスタイル！物件豊富な当社へ是非一度ご相談下さい！
TEL ：  0197-22-3456
住所 ： 〒　023-0032　岩手県奥州市水沢区字多賀７１-１
URL ： http://www.kennan-estate.co.jp/
Email ： kennan@topaz.ocn.ne.jp


（株）ビッグ／手稲店
★賃貸アパート・マンション★札幌市内全域★JR手稲駅北口6分
TEL ：  011-686-3333
住所 ： 〒　006-0814　北海道札幌市手稲区前田４条１０丁目２-８
Email ： teine@f-corp.kensakun.net



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		<item>
		<title>東海市の中古マンション</title>
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		<pubDate>Sat, 04 Sep 2010 10:30:20 +0900</pubDate>
		<dc:creator>中古マンション売買</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[中古マンションの仲介業者]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://manshon.jyoho8.biz/?p=996</guid>
		<description><![CDATA[中古マンションの物件を情報収集するには、新聞折り込み広告や住宅情報誌、インターネット検索などを利用することになるでしょう。まず中古マンションの相場を把握することから始めると良いでしょう。各媒体のメリットとデメリットを考慮に入れながら、中古マンションの物件探しをすると良いでしょう。
中古マンション物件広告の中には、駅からの所要時間は必ず書かれてあります。駅からの所要時間は、実際にはその通りの時間では着かないことがほとんどです。徒歩時間は１分間に８０ｍの距離を歩く速さで計算しています。普通に人が歩く速さからすると、かなり速い速度です。また途中に坂があって歩くペースが遅くなったり、踏切や信号で待つ時間までは計算には入っていません。やはり実際の所要時間を調べるには、自分で歩いてみるのが一番です。
中古マンションの管理体制を見るチェックポイントとして、ゴミ置き場の管理状況は必ずチェックしましょう。ゴミ置き場は管理状況や住人のマナーがとても出るところです。ゴミ出しはどのようなルールになっているか、きちんと掃除が行き届いているかを確認しましょう。その中古マンションに住んでいる人達のマナーを見ることができます。マナーを守れない住人がいるようであれば、入居してから嫌な思いをするかもしれません。
レインズマーケットリサーチというサイトは、嬉しいことに利用料は無料です。物件のおおよその場所・面積・築年数から、その物件周辺の近況（過去３ヶ月未満）の平均価格がわかるようになっています。他にも過去一年ほどの物件価格の推移がグラフ化されているので、今が買いどきなのかを判断する情報も得られます。

おすすめ全国の中古マンションに関する相談ができるお店リスト


（株）大滝不動産
新小金井駅前３０秒★地域に密着した部屋探し★賃貸・仲介
TEL ：  042-383-5556
住所 ： 〒　184-0011　東京都小金井市東町４丁目２１-２


（株）日東商会
日本のダボス菅平カントリー倶楽部別荘分譲好評発売中
TEL ： 0267-22-3520
住所 ： 〒　384-0006　長野県小諸市与良町５丁目１-２
URL ： http://www.k5.dion.ne.jp/~nitto-s/
Email ： nitto-shokai.2577@y2.dion.ne.jp


（有）三和不動産
土地・建物・貸家・アパートをお探しならお気軽にお立寄り下さい
TEL ： 0244-35-2236
住所 ： 〒　976-0016　福島県相馬市沖ノ内１丁目１５-１


ベストホーム千代田店
マンション・ハイツ・店舗など賃貸は女性スタッフにお任せ下さい
TEL ： 0721-50-2655
住所 ： 〒　586-0092　大阪府河内長野市南貴望ケ丘１８-１７
URL ： http://www.best-home.jp
Email ： info@best-home.jp


（有）洋広不動産商事
生かす不動産！育てる資産！不動産のことなら御相談下さい！
TEL ： 022-364-2828
住所 ： 〒　985-0845　宮城県多賀城市町前３丁目４-５８



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		<title>豊中の中古マンション</title>
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		<pubDate>Thu, 02 Sep 2010 21:45:33 +0900</pubDate>
		<dc:creator>中古マンション売買</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[中古マンション売買なら]]></category>

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		<description><![CDATA[中古マンションを購入すると決めた場合、不動産屋を訪問したり不動産物件が載っている雑誌を購入するなど、物件を探す行動に出るよりも前にしておかなくてはいけないことがあります。それは希望や条件の整理です。そんな当たり前すぎて必要ないような事に思えますが、希望や条件を整理し、出来れば何を優先するか優先順位をつけておくことが大事です。
中古マンションの物件探しはまず、仲介業者に自分の希望を伝えることから始まります。仲介業者は、自社の持つ膨大な物件情報の中から顧客にあった物件を探し出してくれるからです。希望条件が曖昧だと、なかなか希望に沿った物件にめぐり合えず、必要以上に多くの物件に足を運ばなくてはならない可能性も出てきます。
お得感満載の新古マンションですが、だからといってやすやすと飛びついてはいけません。新古マンションは「売れ残ってしまっている物件」です。大した理由もなく、たまたまそこだけ売れ残ってしまった、という場合もあるでしょうが、多くの場合１年以上売れなかった理由があるのです。
売れ残った新古マンションは、モデルルームであった場合が多いようですが、それ以外に他の部屋より著しく日当たりが悪かったり、先に入居されているお隣さんが少しクセのある方だったりするなどです。理由は様々でしょうが、その理由をご自身で把握し、納得しておく必要があります。これらの注意点を確認し、納得できる物件であれば、こんな掘り出し物はありません。「未入居」「最新設備」「割安」の３拍子が揃っている中古マンションなのですから。

おすすめ全国の中古マンションに関する相談ができるお店リスト


（有）ケイエスハウジング
鎌倉・大船・藤沢他湘南方面のお部屋探しのお手伝いを致します。
TEL ： 0467-48-4044
住所 ： 〒　247-0055　神奈川県鎌倉市小袋谷１丁目６-３３
URL ： http://www5.ocn.ne.jp/~kshg/


（有）沖縄ニューハウスセンター
マンスリーマンション、賃貸、売買、住まいのことならお任せ！！
TEL ：  098-867-8316
住所 ： 〒　900-0015　沖縄県那覇市久茂地２丁目１８-１６-１Ｆ
URL ： http://www.onc1.co.jp
Email ： onc-2002@onc1.co.jp


清栄ハウジング（株）
新築・リフォーム・売買・賃貸仲介管理住まいの事なら相談下さい
TEL ： 0774-63-5080
住所 ： 〒　610-0361　京都府京田辺市河原北口２１-６
URL ： http://www.seiei-housing.co.jp/
Email ： naru@seiei-housing.co.jp


（有）ライフ・クリエイション
隠岐の島でスローライフをはじめませんか？
TEL ： 08512-2-3191
住所 ： 〒　685-0011　島根県隠岐郡隠岐の島町栄町３１１-２
URL ： http://www.e-oki.net/


日本住宅情報（株）
港区の物件をお探しの方も渋谷の総合受付センターへご連絡下さい
TEL ： 03-3499-6489
住所 ： 〒　106-0031　東京都港区西麻布４丁目８-１８-３０２
URL ： http://www.realty-net.co.jp/
Email ： njj-1191@beach.ocn.ne.jp



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		<item>
		<title>滋賀の中古マンション</title>
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		<pubDate>Thu, 02 Sep 2010 10:30:20 +0900</pubDate>
		<dc:creator>中古マンション売買</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[中古マンションの情報収集]]></category>

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		<description><![CDATA[まだ誰も住んだことがないのに、中古マンションとして売られている物件があります。新しいのに古いもの扱いをされるので、その名も「新古マンション」といいます。車で言う「新古車」のマンション版です。そもそも新築マンションを「新築」と呼ぶには期間があり、一般的に築後１年までは新築と呼び、その期間をすぎてしまうと「新築」とは呼べなくなってしまいます。
中古マンションの現地見学をするには、まず気に入った物件の販売仲介業者に電話で問い合わせ、現地見学のアポイントを取ります。その際に、営業マンに自分の希望条件を伝えておくと、他にも良さそうな物件を紹介して、当日に現地見学をさせてもらえるかもしれません。また、自分が知りたいことをきちんと教えてくれる営業マンなのかどうかを見極めましょう。
マンションの規模にもよりますが、マンションが建つと近隣にコンビニやスーパーが出来たりします。これは新築で入居すると、入居後しばらくしてからのことになりますが、中古マンションで購入すれば、入居と同時にこの恩恵にあずかれるのです。これも中古マンション購入の大きなメリットだと言えます。
中古マンションの現地見学には、なるべく家族全員で出掛けましょう。人数が多い方がその時の勘に頼らず、冷静に判断することができ、衝動買いも避けられます。ただし、小さい子供はなるべく連れて行かない方が良いです。小さい子供の世話に気を取られて、集中して冷静に見ることができなくなるからです。持っていくべき物は、筆記用具はもちろんですが周辺地図や、方位磁石、巻き尺などがあると重宝します。デジタルカメラも必要です。写真は帰宅してからもう一度検討する材料になります。

おすすめ全国の中古マンションに関する相談ができるお店リスト


（株）レテック
住み良い環境創り
TEL ：  0852-27-5600
住所 ： 〒　690-0826　島根県松江市学園南２丁目１０-１４
URL ： http://www.retec-ts.co.jp/
Email ： ree@retec-ts.co.jp


（有）巴二開発
土地・建物・アパート・マンション　お気軽にご相談下さい。
TEL ： 028-675-6060
住所 ： 〒　329-1232　栃木県塩谷郡高根沢町光陽台５丁目７-８
URL ： http://www.tomoni.info
Email ： info@tomoni.info


センチュリー２１ダイオー
住まい選びのプロフェッショナル世界最大級の不動産ネットワーク
TEL ：  03-5693-8600
住所 ： 〒　133-0056　東京都江戸川区南小岩８丁目１２-３
URL ： http://www.daioo.co.jp/
Email ： info@daioo.co.jp


（株）センチュリー２１東洋リビング
東葉高速鉄道沿線はおまかせ下さい！　-八千代緑ケ丘駅前-
TEL ：  047-458-1121
住所 ： 〒　276-0049　千葉県八千代市緑が丘２丁目３２-３
URL ： http://www.c21toyo.co.jp
Email ： info@c21toyo.co.jp


（有）石井企画
八ヶ岳・諏訪湖・伊那方面の不動産売買なら何でもお任せ下さい。
TEL ： 0266-75-3378
住所 ： 〒　391-0100　長野県諏訪郡原村中央高原保健休養地１７２１７-１６５１
URL ： http://www.ishiikikaku.com/
Email ： info@ishiikikaku.com



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		<title>大分市の中古マンション</title>
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		<pubDate>Tue, 31 Aug 2010 21:45:33 +0900</pubDate>
		<dc:creator>中古マンション売買</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[中古マンションの購入予算]]></category>

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		<description><![CDATA[中古マンションを購入するポイントとして、管理体制が整っているかどうかということが挙げられます。古い中古マンションでも、管理体制がきちんと整っていれば価格が高くなります。価格が高くても住みやすさには代えられないでしょう。管理体制がしっかりしたマンションを、現地見学をして見つける必要があります。
中古マンションを購入するタイミングとして最も気になるのが「金利」です。金利には固定金利と変動金利、固定変動併用金利の３種類があります。固定金利は文字通り一定の金利でローンを返済していきます。金利期間中は毎月同じ返済額ですので、計画的な返済とライフプランがたてられるのが利点です。変動金利は金利の変動により返済額に変化が表れるため注意が必要です。ただし比較的安心な固定金利よりも、現在の金利の設定では変動金利の方が低金利ですのでトータルの支払額を抑えることができます。最後の固定変動併用金利ですが、この金利は、二者のいいとこ取りといっていいでしょう。実際は住宅ローンの全額を固定金利と変動金利とに分けて返済します。大部分が固定金利で残りを変動金利にするというパターンが最もポピュラーなようです。
中古マンションの管理体制を見るチェックポイントとして、ゴミ置き場の管理状況は必ずチェックしましょう。ゴミ置き場は管理状況や住人のマナーがとても出るところです。ゴミ出しはどのようなルールになっているか、きちんと掃除が行き届いているかを確認しましょう。その中古マンションに住んでいる人達のマナーを見ることができます。マナーを守れない住人がいるようであれば、入居してから嫌な思いをするかもしれません。
耐震補強工事などを大々的に行った時期の中古マンションが、本当にお値打ちの中古マンションなのかもしれません。構造上の判断をしてもらうには、やはりプロの力を借りましょう。「不動産インスペクション」や「既存住宅性能表示」は、専門家がその建物の構造を客観的に評価してくれるシステムです。いずれも１０万から２０万円くらいの資金がかかってしまいますが、これで安心が買えるのですから、中古マンションを購入する際には予算に組み込んでおくことをお勧めします。

おすすめ全国の中古マンションに関する相談ができるお店リスト


中央不動産
女性お一人でも気軽においで頂けるお店をめざしております！
TEL ： 0996-33-1126
住所 ： 〒　896-0014　鹿児島県いちき串木野市元町１００


（有）あかね不動産
物件多数。親切・丁寧な対応、大館の物件はおまかせ下さい！
TEL ： 0186-42-8899
住所 ： 〒　017-0045　秋田県大館市中道２丁目１-３５
URL ： http://www.akane-fudousan.co.jp/
Email ： 8899@akane-fudousan.co.jp


（株）国分ハウジング
家族が仲良く幸せになる住まいづくり
TEL ： 0995-45-8886
住所 ： 〒　899-4332　鹿児島県霧島市国分中央３丁目３-３
URL ： http://www.kokubu-housing.co.jp/


（有）プロム
お部屋探し、アパート管理、不動産の事なら私共にお任せを！！
TEL ： 0144-34-2211
住所 ： 〒　053-0047　北海道苫小牧市泉町１丁目１-１１
URL ： http://www.ap-prom.jp/
Email ： ap-prom@mtd.biglobe.ne.jp


（有）上原不動産
親切・正直・笑顔をモットーに、日夜努力精進しています。
TEL ：  0832-34-1300
住所 ： 〒　750-0028　山口県下関市長崎本町１-２４
URL ： http://www.uehara-f.com/
Email ： info@uehara-f.com



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		<title>板橋区の中古マンション</title>
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		<pubDate>Tue, 31 Aug 2010 10:30:20 +0900</pubDate>
		<dc:creator>中古マンション売買</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[中古マンションの広告の注意点]]></category>

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		<description><![CDATA[中古マンションの広告の見方は、まず「表示規約」と「宅建業法」という決まりに基づいて作られています。これらの決まりに違反して表示され、広告されている物件はそれだけで信用に値しないと考えていいでしょう。広告の見方を身につけることは、良い中古マンションを見つける近道です。
中古マンションの広告の見方として「徒歩の所要時間」があります。これは８０メートルを１分間で歩く設定で計算されています。そして、この計算に信号待ち、歩道橋、地下道などを通過する時間は含まれていないため、駅またはバス停などから、止まらずに歩いた場合の時間です。従って、現実にはプラス１分から２分は加算して考えるのが一般的です。
マンションの規模にもよりますが、マンションが建つと近隣にコンビニやスーパーが出来たりします。これは新築で入居すると、入居後しばらくしてからのことになりますが、中古マンションで購入すれば、入居と同時にこの恩恵にあずかれるのです。これも中古マンション購入の大きなメリットだと言えます。
レインズマーケットリサーチというサイトは、嬉しいことに利用料は無料です。物件のおおよその場所・面積・築年数から、その物件周辺の近況（過去３ヶ月未満）の平均価格がわかるようになっています。他にも過去一年ほどの物件価格の推移がグラフ化されているので、今が買いどきなのかを判断する情報も得られます。

おすすめ全国の中古マンションに関する相談ができるお店リスト


相沢不動産（株）
伊勢崎市の不動産業界で営業年数３５年の実績と信用を誇ります。
TEL ： 0270-25-1193
住所 ： 〒　372-0001　群馬県伊勢崎市波志江町１９１８-１２
URL ： http://www.aizawa-fudousan.co.jp
Email ： hideo@aizawa-fudousan.co.jp


（有）アイランドホーム不動産
姶良町・加治木町方面の不動産のことなら、アイランドホームへ！
TEL ： 0995-67-7047
住所 ： 〒　899-5432　鹿児島県姶良郡姶良町宮島町１６-１６
URL ： http://www.leadjapan.jp/46iland/
Email ： islandhome-fudousan@air.ocn.ne.jp


（株）アパートセンター
盛岡でのお部屋探しは当店へ！情報満載のアパート情報無料送付中
TEL ：  019-634-1060
住所 ： 〒　020-0861　岩手県盛岡市仙北２丁目８-１０
URL ： http://www.apartcenter.co.jp/
Email ： info@apartcenter.co.jp


（株）山栄ハウス
積極的に買い受けます！
TEL ： 042-471-1181
住所 ： 〒　187-0002　東京都小平市花小金井４丁目３９-１０
URL ： http://sannei-house.co.jp


（株）武井不動産
豊富な実績　住まいさがしは信頼と安心の当店にお任せ下さい
TEL ： 0278-24-9940
住所 ： 〒　378-0051　群馬県沼田市上原町１６２８-９-１０１
URL ： http://www.geocities.jp/cqsfn330
Email ： cqsfn330@yahoo.co.jp



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